Gayrimenkul sektörü Türkiye'de ve dünyada yeni bir gelişme dönemine giriyor. Globalleşmenin giderek yoğunluk kazanması nedeniyle, yabancı yatırımlar gayrimenkul üzerinde de yoğunlaşırken, taşınmazların alım satımı, kredilendirilmesi ve güvence altına alınması uluslararası kurallar içinde yapılabilir hale geliyor.
Gayrimenkul değerlemesi, denetimi, tapu garantisi, kredi derecelemesi ve şahıslara kredi notu gibi uygulamalar, bu gelişmelere paralel olarak, ülkemizde de gündeme yerleşiyor. Türkiye'de gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmenin merkezinde İstanbul var.
İstanbul da özellikle büyük toplu konut projeleri, iş ve alışveriş merkezleri yabancı yatırımcıların gözdesi durumunda.
Yabancılar bu yapıları hem daha sonra satmak üzere satın almak, hem kredilendirmek ve hem de satın alıp kiraya vermek üzere hazırlar. Çünkü, gelişmiş ülke yatırımcıları, prensip olarak paralarının 1/3'ünü gayrimenkulde veya gayrimenkul fonlarında tutma eğilimindeler.
Yabancıların ülkemizde ilk tercihi, hemen hemen büyük arsa kalmayan İstanbul'un Anadolu yakasında. Bu bölgedeki, depreme dayanıklı, ruhsatlı, iskânlı, tapu garantili, inşaatı bitmiş veya süren gayrimenkuller, büyük ilgi görüyor.
Uluslararası otoritelerce, İstanbul gayrimenkul piyasasının dünyadaki 27 metropol arasında gelişme olasılığı en yüksek piyasa olarak belirlenmesinden sonra, İstanbul'a yabancıların ilgisi daha da arttı.
İstanbul da konutların % 52 sinin ruhsatsız olması, sorunsuz konut ihtiyacını giderek artırıyor. Sorunsuz ve iyi konumdaki konutlar, önümüzdeki dönemde ciddi ilgi görecek. İstanbul'da kaliteli gayrimenkul ihtiyacı büyük.
İstanbul'da her şey var düşünen ve uygulayan yönetici sayısı az. Bazı yöneticiler adeta uyuyor. Avrupalının 200 yıl önce çözdüğü mülkiyet ve imar sorunları, bizim yöneticilerin umurunda bile değil. Her şeyi Başbakanımız çözer mantığı ile oturduğu koltuğu hak etmeyenlere duyurulur.
