İller bazında
konut kredileri toplamı 2008 yılında 38,9 milyar TL, 2009 yılında ise 44,85
milyar TL oldu. 2009 yılı itibari ile en çok kredi stokuna sahip olan il ise 17
milyar TL stoku ve yüzde 37,9 pay ile İstanbul oldu.
Ankara 6,1
milyar TL, İzmir 3,4 milyar TL, Antalya 1,57 milyar TL, Bursa 1,25 milyar TL
ile İstanbul'u izledi. İstanbul'da en çok kredili satış olan ilçelerin başında
yeni kurulan ilçeler yer alıyor.
Ticari
gayrimenkullerde ise durum düzelmeye başladı. İstanbul'da aylık depo ve fabrika
kiraları 2004 yılında metrekare bazında 4 dolar, 2007 yılında 5,5 dolar ve 2008
yılında 6 dolar oldu.2009 yılında ise ekonomik krizin etkisi ile birlikte
ortalama kiralar 5 dolar seviyesine düştü. Boşluk oranları ise 2004 yılında
yüzde 16,5 iken 2008 yılında yeni arzların eklenmesi ile birlikte yüzde 25'e
çıktı.
2009 yılında
ise boşluk oranı Avrupa yakasında yüzde 10, Asya yakasında ise yüzde 20 olarak
gerçekleşti.2010 yılının ilk çeyreğinde ise boş depo ve fabrikalara ciddi talep
gelmeye başladı. Şehir merkezlerine yakın olan A tipi depo ve fabrikaların
metre kare fiyatları 6 dolarları geçti.
2009'da
kiralarda gerilemeler ile birlikte ticari gayrimenkul yatırımlarındaki gelirde
düştü. İstanbul'un gelişmekte olan bazı ilçelerinde ise arazi yatırımı
yapanlar, ekonomik krizin olduğu 2009 yılında bile yatırımcısına kazandırmaya
devam etti.
