Son zamanlarda ayakçı diye tabir ettiğimiz korsan emlakçı
sayısında bir hayli artış olduğu görünüyor. Yeni yöntemleri ise web sitelerine
ilan vererek veya web sitesi kurarak ofisleri varmış gibi hayali bir isim
altında müşteri araklamaya çalışmak.
Bu isimlere baktığımızda adamın ne ofisi var ne vergi
dairesine kaydı var. Ticaret ve meslek odalarına kaydı zaten yok. Kendisine ait
web sitesi var gayrimenkul arzları var ama kaçak çalışıyorlar. Bu durum
vergisini ödeyen, çeşitli giderler ile boğuşan, ofisini ayakta tutarak hizmet
vermeye çalışan namuslu emlakçıların belini büküyor.
Bu durumda emlakçıların da suçu yok değil! Böyle kişileri tespit
ettiklerinde meslek odalarına veya maliyeye bizzat bildirmeleri gerekiyor. Bu
tür ayakçılar gerçek meslek mensubuna ciddi manada maddi ve manevi zarar
veriyor. Eğitimsiz bu kişiler her türlü yolsuzluk ve üç kağıtçılığı yaparak
emlakçının adını kirletmektedirler.
Diğer yandan birde bakkal manav vb. kötü niyetli esnaflar
var. Dükkanlarının camına bir satılık tabelası asarlar ve yıllarca o tabela
orada kalır. Bu tür ayakçılar emlakçıları kötüleyerek satılık gayrimenkul
sahipleri ile irtibat kurarak bu gayrimenkulleri dükkanlarına gelen müşteriye
satmaya çalışırlar. Bazen bilerek bazen de bilmeyerek alıcı ve satıcıları
kazıklarlar.
Burada alıcının bilinçli olması gerekir. Bilinçsiz alıcı az
komisyon öderim düşüncesi ile bu tür emek hırsızlarından gayrimenkul alma
yoluna gidebilir. Bilinçli alıcı ise profosyonel hizmet alır ve bu tür ayakçılar
ile muhatap olmaz.
Meslek hayatım boyunca bu tür ayakçılar sayesinde telafisi
zor, büyük zararlar görmüş, çok bilinçsiz müşteri ile karşılaştım. Bu tür emek
hırsızı ve vergi kaçakçısı kişilerle mücadele etmek her namuslu emlak
komisyoncusunun görevidir. Maliye ve Umum Emlak Komisyoncular Odası bir telefon
uzağınızda.
