Birçok insan, zamanında yatırım yapmayarak büyük fırsatlar
kaçırdığından yakınır. Parası olduğu halde zamanında gayrimenkul yatırımı
yapmayanlar, bölgenin gelişiminden sonra ne kadar büyük fırsatlar kaçırdığını
görünce saçlarını başlarını yoluyorlar. İstanbul'da öyle büyük fiyat artışları
oldu ki inanması zor. Orta halli bir memur, bundan on beş yirmi yıl önce bir
yıllık maaşı ile İstanbul'un yakın köylerinden beş on dönüm arsa alabiliyordu.
Şu anda o parayla arsanın etrafını bile çevirtemiyorsun.
Geçmiş dönemlerde küçük birikimlerini arsada değerlendirenler büyük servetlere
sahip oldular. Bu tür olaylardan ders çıkartan birçok yatırımcı, yatırım aracı
olarak arsayı seçmeye devam ediyor. Haklı olarak oturdukları yerde para kazanıyorlar.
İstanbul'un hızla gelişmeye devam etmesi, teknolojinin
gelişmesi uzağı yakın hale getiriyor. Eskiden bir otomobille yüz kilometre
sürat yapılırken şimdi iki yüz kilometreye kadar çıkılabiliyor. Yollar
genişliyor ve çeşitli ulaşım araçları ile artık her yer yakın hale geliyor.
Küçük ve orta ölçekli yatırımcı için tren hala kaçmış değil, fırsatlar devam
ediyor.
Bundan on yıl kadar önce Ağva köylerinde arsanın metrekare
fiyatı bir lirayken bugün aynı yerler otuz lira civarında seyrediyor. İşin garip
tarafı ülkemizde on yılda iki ekonomik kriz yaşamamıza rağmen fiyatlar bu
seviyede, kriz olmasaydı artışı siz hesaplayın.Karadeniz otoyolu çalışmalarının
başlaması, imar planı çalışmaları gibi bir çok etken fiyatları daha da
artıracak. Bu bölgeye yatırım yapmaktan korkmayın ve Ağva köylerine yatırım
yapın.
Büyük yatırımcılar zaten işini biliyor, profosyonel
çalışıyorlar. Ümraniye,Çekmeköy, Sarıgazi, Taşdelen, Akfırat, Kurtköy,Riva gibi
Anadolu yakasının şaha kalkmış bir çok bölgelerine, yakın zaman önce yatırım
yaparak büyük paralar kazandılar. Sıra şimdi Alemdağ, Reşadiye, Paşaköy, Samandıra, Ömerli gibi
bölgelerde.
Büyük yatırımcı ekmek gördüğü arsaları hemen alıyor. Tabi ki
belediyecilik anlayışının da değişmesi, beldelerin ilçe olması, imarın profosyonel
kişilerin elinde olması yatırımcıya güven veriyor. Üniversite, yollar, özel
okullar, büyük prestijli konut projeleri, alış veriş merkezleri, yeni sosyal
donatı alanları gibi çalışmalar, bu bölgeleri uçuracak unsurlardan bir kaçı.
İstanbul'un Anadolu yakasındaki hızla gelişen bu bölgelerinden aldanarak pahalı
arsa alan dahi çok kazanacak. Benden hatırlatması?
