İsa DEMİR - Flashaber

2013-02-23 01:27:16

Emlak komisyonculuğu yerel yapılan işlerdendir. Bir bölgede uzmanlaşarak o bölgenin her türlü getirisini ve götürüsünü iyi bilen kişiler tarafından dürüstçe yapılan emlak komisyonculuğu doğru sonuçlara ulaşır. Meslekte ve bölgesinde...

Emlak sektörünün bazı altın kuralları!..

2013-02-23 01:27:16

Bazı emlakçılar sadece kazanma üzerine programlanmışlar. Piyasada biraz aykırı bir muamale ile karşılaşınca, derin bir karamsarlığa kapılıp aşırı tepki gösteriyorlar. Oysa her sektörde olduğu gibi bizim sektördede geliri gibi gideri...

3. köprü her şeye rağmen berekettir!

2013-02-23 01:27:16

Hayal, gerçek oldu ve üçüncü boğaz köprüsünün proje çalışması bitti. Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım, 3. Boğaz Köprüsü'nü de içeren Kuzey Marmara otoyolu projesini açıkladı. Kuzeye doğru hızla büyüyen İstanbul'da...

Gayrimenkulde işler düzelmeye başladı!..

2013-02-23 01:27:16

Küresel krize rağmen ülkemizde gayrimenkul sektöründe işler gün geçtikçe iyiye gidiyor. Konut kredi stoku 2008 yılında 37,5 milyar TL, 2009 yılında 42,5 milyar TL'ye yükseldi. Konut kredileri stoku 2009 yılında 5 milyar TL genişledi....

Gayrimenkul alırken dikkat

2013-02-23 01:27:16

Alacağınız gayrimenkulün kira getirisi önemli bir faktördür. Eğer burası bir dükkansa 12, 15 yıllık kira getirisin aldığınız fiyata yakın olması gerekir. İkinci el bir bina alacak iseniz Betonarme bir binanın yaklaşık ömrünü 50- 60...

Sancaktepe, imar gömleğini giydi!.

2013-02-23 01:27:16

Tüm zorluklara rağmen Sancaktepe Belediyesi, imar çalışmalarını bitirdi. Yeni kurulan ilçeler arasında imar işini ilk önce halleden Sancaktepe oldu. Yıllardır kapalı olan imarların açılması ilçedeki yerel yöneticilerin puanını artırdı....

Yeni emlakçılar için üniversite şartı geliyor

2013-02-23 01:27:16

Emlak sektörünü AB standarlarına ulaştırmak için Sanayi Bakanlığı ve Başbakanlık tarafından hazırlanan Emlak Müşavirliği Yasa Taslağı'yla, yeni nesil emlakçılara üniversite mezunu olma şartı getiriliyor. Emlakçılar üniversiteyi...

2/B tasarısı hazırlanıyor

2013-02-23 01:27:16

Taslakta getirilen düzenlemeler şöyle planlanıyor: Belediye mücavir alan sınırları içinde yapılaşma bulunan yerler (yerleşim yerleri), bina ve bahçe gibi kullanım alanlarıyla birlikte metrekare sınırlaması olmaksızın hak sahiplerine doğrudan...

2/B arazileri, yeni Anayasa paketinde

2013-02-23 01:27:16

Yoğun çalışmalarımız neticesinde 2/B alanlarında yaşayan kişilerin mağdur olduğunu nihayet anlamaya başladı siyasiler ve toplum. Anadolu yakasının sesi Flashhaber sayesinde konuyu bilmeyen kalmadı. Bu köşedeki 2/B ile ilgili yazılarım...

Deprem ve imar durumu ilişkisi

2013-02-23 01:27:16

İstanbul'da depremden kurtulmanın tek yolu imar. 99 depreminden bu yana herkes konuşuyor ama kimsenin bir şey yaptığı yok. Olası Marmara depreminde onbinlerce insanın öleceği söyleniyor. Binalar genelde depremden önce yapılmış durumda....

Lisanslı emlak müşavirliği kanun tasarısı

2013-02-23 01:27:16

Yapılan çalışma ile emlak sektöründe verilecek hizmetlerde lisanslama esası getirilmiştir. Uygulamada lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlığı, lisanslı harita büroları gibi çeşitli örnekler bulunmaktadır. Lisans alınarak sürdürülecek...

Tapu ve Kadastro Müd. yeniden yapılandırılıyor

2013-02-23 01:27:16

Genel Müdürlüğün daha küçük ve etkin bir yapıya kavuşturulması, kamuoyundaki ?imajının iyileştirilmesi' amaçlanan çalışmayla, merkez ve taşra teşkilatındaki bazı birimlerin kapatılması, kurumun gayrimenkul değerleme, emlakçılık,...

Kira artış oranları neye göre belirlenir?

2013-02-23 01:27:16

Son günlerde kiracıların düştüğü sıkıntıların en temel nedeni, ev sahiplerinin fahiş oranlarda talep ettikleri kira bedelleri olarak görünüyor. Kiracıdan eflasyon artış rakamının üstünde kira artışında bulunmasını istemek adaletsizlik....

Lisanslı emlak müşavirliği kanun tasarısı

2013-02-23 01:27:16

Yapılan çalışma ile emlak sektöründe verilecek hizmetlerde lisanslama esası getirilmiştir. Uygulamada lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlığı, lisanslı harita büroları gibi çeşitli örnekler bulunmaktadır. Lisans alınarak sürdürülecek...

Tarihimizde özel ormanlar

2013-02-23 01:27:16

Genç Türkiye Cumhuriyeti 1925 yılında adeta devrim niteliğindeki 552 Sayılı Yasa ile ?Öşürü' kaldırmış ve ?Hazine' arazilerindeki mülkiyet haklarından kullananlar lehine feragat etmiştir. Türkiye Cumhuriyeti ilk Orman Yasası'nı...

Özel ormanlar ve 2/B gerçeği

2013-02-23 01:27:16

Özel ormanlar, devletin tuttuğu tapu sicillerinde kayıtlı özel mülklerdir. Devletin bu mülkleri, maliklerini ve adreslerini bilmemesi ve bu nedenle devletleştirme işlemini ilgilisine tebliğ edememesi ve bedelini bu yüzden ödeyememesi düşünülemez. ...

Özel inşaatlarda vergiye dikkat!..

2013-02-23 01:27:16

Kendi ihtiyaçları için inşaat yapanların yaptıkları özel inşaatların bir tür imalat olup, maliyetlerinin saptanmasında kullanılacak esaslar imal edilen malların maliyet bedelini belirleyen VUK 275.maddesi hükmünde düzenlenmiştir. Bu inşaatları...

Kira artış oranları!..

2013-02-23 01:27:16

Son günlerde kiracıların düştüğü sıkıntıların en temel nedeni, ev sahiplerinin fahiş oranlarda talep ettikleri kira bedelleri olarak görünüyor. Kiracıdan eflasyon artış rakamının üstünde kira artışında bulunmasını istemek adaletsizlik....

Özel inşaatlarda vergiye dikkat!..

2013-02-23 01:27:16

Kendi ihtiyaçları için inşaat yapanların yaptıkları özel inşaatların bir tür imalat olup, maliyetlerinin saptanmasında kullanılacak esaslar imal edilen malların maliyet bedelini belirleyen VUK 275.maddesi hükmünde düzenlenmiştir. Bu inşaatları...

Kombiyle ısınmak artık yasak oldu!..

2013-02-23 01:27:16

Bayındırlık Bakanlığı tarafından geçen yıl yayımlanan, ?Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği' yürürlüğe girdi. Yeni yönetmeliğe göre; toplam kullanım alanı bin metrekareyi geçen binalarda kombi kullanımı yasaklandı. Bu binalarda...

Emlakçılar ile sözleşmeli çalışın

2013-02-23 01:27:16

Emlak komisyoncularının en büyük problemlerinden biri, müşterisinin sözleşme yapmadan hizmet alma isteğidir. Sözleşme imzalamak istemeyen müşteriyi kaçırmak istemeyen emlak komisyoncusu da mecburen, çaresizce bu durumu kabul etmek zorunda...

Evinizi kolayca satmanın yolları-2

2013-02-23 01:27:16

İlk izlenim çok önemlidir. Yepyeni bir mutfağınız olsa bile, girişte kirli ayakkabılarınız, bisikletiniz ve eski sandalyeleriniz ile burun buruna gelmeleri mutfağınızın cazibesini yarı yarıya azaltır. Müşterilerinizin satmakta olduğunuz...

Evinizi kolayca satmanın yolları

2013-02-23 01:27:16

Evinizin kısa sürede satılma ihtimalini arttırmak istiyorsanız, öncelikle evinizi hangi tip müşterilerin almak isteyebileceğini belirleyin ve o müşterilerin beğenilerine göre değişiklikler yapın. Örneğin evin duvarlarını boyamak ilk kez...

Yatırımda fırsat eşitliği önemli!

2013-02-23 01:27:16

Birçok insan, zamanında yatırım yapmayarak büyük fırsatlar kaçırdığından yakınır. Parası olduğu halde zamanında gayrimenkul yatırımı yapmayanlar, bölgenin gelişiminden sonra ne kadar büyük fırsatlar kaçırdığını görünce saçlarını...