İsa DEMİR - Flashaber

ARAZİ SORUNUNU YEREL BELEDİYELER ÇÖZEBİLİR

2022-06-17 13:40:08

Yanlış planlama yüzünden İstanbul'da konut ve sanayi arazisi sıkıntı çekiliyor. Aslında şehirde yeterli miktarda boş arazi var, ancak planlama hatası ve rant hesapları varlık içinde yokluk çekmemize neden oluyor. Plan yapma yetkisi Büyük...

KONUT SEKTÖRÜ, İMAR OYUNLARI VE AİLE

2022-03-26 18:58:53

Son 2 ayda içinde inşaat sektöründe yer yerinden oynadı. Tüm İnşaat malzemesi fiyatları tarihte görülmemiş şekilde arttı. Fiyatlar geri gelmezse önümüzdeki günlerde yeni iflaslar göreceğiz. İnşattan daire almış birçok vatandaş yine...

İZNİK ARAZİLERİ

2021-12-27 11:18:43

Osman Gazi Köprüsünün hizmete açılmasıyla İstanbul-İznik arası 1 saat mesafeye düştü. İstanbul'da bir ilçeden diğerine çoğu zaman 1 saatte gidemediğimiz halde İznik artık İstanbul'un bir ilçesi mesafesinde. Yeşil Bursa'nın,...

2021 YILINDA BÖLGEMİZDE EMLAK PİYASASI VE 2022 YILINDAN BEKLENTİLER

2021-10-20 11:40:08

Bilindiği üzere pandemi insanların önceliklerini değiştirdi. Gezmeyi tozmayı, otellerde zaman geçirmeyi sevenler, virüs bulaşma tehlikesi ve kısıtlamalar ile birlikte bahçeli müstakil evlere geçmeye başladılar. Müstakil eve bütçesi yetmeyenler...

SURİYE UYRUKLULARA GAYRİMENKUN SATIŞI

2021-10-02 12:45:14

Bilindiği üzere yabancıların taşınmaz edinimi 2644 sayılı Kanunun 35 inci maddesinde düzenlenmiş olup, bu maddeye dayalı olarak çıkarılan 25/6/2012 tarih ve 2012/3504 sayılı Bakanlar Kurulu Kararında; ülkemizde taşınmaz edinebilecekler...

ORMAN İLE SORUNU OLANLARA YENİ BİR ÇARE

2021-02-18 11:39:11

Cumhurbaşkanlığı tarafından; 7 Ocak 2021 tarihinde Resmi Gazetede 3413 Sayılı Karara göre; 6831 Sayılı Orman Kanununun Ek-16'ıncı Maddesi Kapsamında Orman Sınırları Dışına Çıkarma İşlemlerine İlişkin bir Yönetmelik yayımlandı....

İSTANBUL’UN EN GÜZEL KÖYÜ ‘’REŞADİYE’’

2020-09-04 14:40:43 1 Yorum

İstanbul Boğazına 15 dakika mesafede, oksijen deposu kestane ve gürgen ormanlarının çepeçevre sarmaladığı, yeşilin her tonunun görülebildiği, doğa harikası bir yer 'Reşadiye Köyü” . Denizden yüksekliği yer yer 250-300 metreleri...

VİRÜS ARSA VE VİLLA FİYATLARINI UÇURDU

2020-06-01 09:54:56 1 Yorum

Artık hiç bir şey eskisi gibi olmayacak. Kovit-19 virüs salgını yüzünden evlere kapanmak zorunda olduğumuz karantina günlerinde müstakil bahçeli evlerin kıymetini anlamaya başladık. İnsanın doğasına uygun olmayan ‘apartman hayatı'...

ÇEKMEKÖY İMAR PLANLARINA AKILCI ÇÖZÜMLER GEREKLİ

2020-01-16 13:34:51 4 Yorum

Çekmeköy ilçesi dört belde ve dört köyün birleşmesiyle kuruldu. Her beldenin ve köylerin farklı imar durumları vardı. İlçe kurulduktan sonra imar planları aynı şekilde uygulanmaya devam edildi.Bazı bölgelerin imar planları ilçe kurulduktan...

TÜM FABRİKALARI İSTANBUL DIŞINA ÇIKARMAK YANLIŞ

2019-10-23 23:22:06

İstanbul Büyük Şehir Belediyesi sanayi kuruluşlarını şehrin dışına çıkarma kararı aldığından buyana uzun zaman geçmiş olmasına rağmen, eski fabrikalar çalışmaya devam ediyor ve çok uzun zaman daha devam edecekler. Çünkü yetişmiş...

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Beklentilere Cevap Verebildi mi?

2019-07-26 11:14:24

Emlakçıların yıllardır beklediği yasa hala çıkmamış olsa da ; düzenleme yönetmelik olarak 5 Haziran 2018 gün ve 30442 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapılan düzenleme mesleğe bir standart getirmesi açısından...

GAYRİMENKUL DOLANDIRICILARINA DİKKAT!

2019-07-18 11:29:55

Son birkaç yıldır gayrimenkul piyasası küçülüyor. İnşaat yapım maliyetleri artmasına rağmen satış rakamları düşüyor. Muhtemelen yüzyılın gayrimenkul krizini yaşıyoruz. Bununla birlikte sektörde yapılan sahtekarlıklarda da artış...

İSTABUL’DAKİ ŞEHİR STRESİNİ BOŞ ARAZİLER BOŞALTIR

2019-04-25 12:11:30 1 Yorum

İstanbul 16 milyonluk büyük bir şehir, aslında bu sayı yüz binlerce misafir ile çok daha fazla. Kalabalığın oluşturduğu keşmekeş ve trafik yükü şehrin insanlarını stres deposu haline getiriyor. Bu stres yükünü azaltmak elimizde ama...

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİĞİN EMLAKÇILIĞA GETİRDİKLERİ ve GÖTÜRDÜKLERİ

2019-04-12 13:26:26

Emlakçıların yıllardır beklediği Kanun, yönetmelik olarak 5 Haziraz 2018 Salı günü resmi gazetede yayımlandı. Mesleğe bir standart getirmesi açısından önemli bir başlangıç olmasıyla birlikte eksiklikler birçok meslektaşı kayıt dışına...

"ALEMDAĞ'DA KURT KAPANI"

2018-10-16 14:51:42

2014 yılında yazdıklarımızla yine haklı çıktık; Teneke Müteahhitler başlığıyla yazdığımız yazıya çok tepki almıştık. Ancak kısa süre sonra yazdıklarımız ortaya çıktı ve arsalar üzerindeki teneke tabelalar sökülmeye başladı....

2/B ARAZİLERİNDE 18. MADDE ÇIKMAZI

2018-03-25 10:20:38

6292 Sayılı Kanuna göre 2/b alanlarında ki kamusal alanlar satılamaz. Kamusal alanı satan idare suç işlemiş olur. İmar uygulama işi (18. MADDE) yapılacak alanlarda; parselden kamu yararına kesilecek miktar belli olduğundan, bu alanın parası...

18. MADDE İMAR UYGULAMALARI ÇEKMEKÖY’Ü KİLİTLEDİ

2018-01-17 16:35:46

Çekmeköy ilçesinin birçok mahallesinde 18. Madde imar uygulaması kararı var, 1/1000 ölçekli imar planı olmasına rağmen bu durum arazilerde yapılaşmaya engel oluyor. İstanbul Büyük Şehir Belediyesi tarafından Kamusal alanları ve sosyal donatı...

AĞVA ARSALARINDA İMAR BEKLİYOR

2017-12-17 13:45:57 4 Yorum

Birçok ülkeden büyük İstanbul'da yıllardır imar bekleyen köyler var. Şehrin kuzeyinde bulunan, doğa ile denizin buluştuğu doğa harikası AĞVA beldesinin çevresinde maalesef imar planı bir türlü bitirilemiyor. Deniz seviyesinde olan...

2/B Arazilerinde Son Durum

2017-11-29 14:10:24

Yüz yılı aşkın süredir devam eden 2/B sorunu 6292 sayılı Kanun ile çözüldü. Kimilerine göre iyi, kimilerine kötü ancak ileriki yıllarda 2/b diye bir şey kalmayacak. Rayiç değeri ödeme imkanı olan ödedi tapusunu aldı. İmkanı olmayanlar...

ARSA SATMANIN İNCELİKLERİ

2017-11-19 11:55:46

Arsanızı kolayca satabilmeniz için öncelikle bölgesinde uzman bir emlak ofisinle anlaşmanız gerekir. Emlak komisyonculuğu bölgesel yapılan bir iş olduğundan, başka bir şehirdeki veya uzak bir ilçedeki emlak ofisinin arsanızı satma şansı...

“EMLAKÇILAR KANUN İSTİYOR”

2017-09-27 12:36:34

Ülkemizde paranın en fazla hareket ettiği işlerden biri olan gayrimenkul pazarlama sektörünün maalesef kanunu yok. Kanun yapmak için bir iradede yok. Mesleğin sınırları ve korunması kanunlar ile belirlenmediği için meslek içinde büyük bir...

FRANCHİSE SÖMÜRGESİ

2017-09-21 12:34:40

EMLAKTA YABANCI FİRMA BAYİLİĞİ TEMSİLCİLİĞİ İTHALATTIR, EMLAKTA FRANCHİSE YASALARLA DENGELENMESİ KAMU YARARINA OLACAKTIR… Franchise (veya franchising), bir sistem ve markanın imtiyaz hakkı sahibinin, belirli süre, koşul ve sınırlar içinde,...

ÖZEL ORMANLAR ve TAPU İADELERİ

2017-07-23 13:16:47

Genç Türkiye Cumhuriyeti 1925 yılında adeta devrim niteliğindeki 552 sayılı Yasa ile Öşür ü kaldırmış ve Hazine arazilerindeki mülkiyet haklarından kullananlar lehine feragat etmiştir. Türkiye Cumhuriyeti ilk Orman yasasını 1937 yılında...

Prestij caddesi TAŞDELEN!

2014-10-01 09:23:15

Çekmeköy ilçesinin can damarı Taşdelen çok hızlı bir şekilde gelişiyor. Belediyenin imar mevzuatındaki esnek davranışı sayesinde, bölgede bir çok toplu konut ve iş yeri projesi hayata geçiriliyor....