Ev sahibi olmayı planlayanlar için bankalardan güzel haber geldi. Yapı Kredi, Denizbank ve Akbank, konut kredisi faizlerini düşürerek yeni bir kampanya başlattı. Üstelik son dönemde Merkez Bankası'nın politika faizinde yaptığı artışlara rağmen, bazı bankalar cazip oranlarla kredi kullandırmaya devam ediyor.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE SON DURUM
Özel bankalarda faiz oranları hâlâ yüksek seviyelerde olsa da kamu bankalarının sunduğu kampanyalar dikkat çekiyor. Özellikle Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank’ın başlattığı düşük faizli kredi imkanları, ev almak isteyenlere büyük kolaylık sağlıyor.
İşte bankaların 2 milyon TL'lik konut kredisi için 120 ay vadede sunduğu faiz oranları ve aylık ödeme tutarları:
Kampanyalı faiz oranıyla Ziraat Bankası, 2.59 faizle kredi sunarak öne çıkıyor. Bu durumda:
Aylık taksit: 54.326 TL
Toplam geri ödeme: 6.519.100 TL
olarak hesaplanıyor.
EN UYGUN FAİZ ORANINI HANGİ BANKA SUNUYOR?
Yapılan güncellemeye göre, en düşük faiz oranını Halkbank sunuyor. Halkbank, 2.59 faiz oranıyla müşterilerine 54.326 TL aylık taksit ve 6.519.100 TL toplam geri ödeme imkânı tanıyor.
Öne çıkan diğer bankalar ve güncel oranları ise şöyle:
KONUT KREDİSİ ÇEKMEYİ PLANLAYANLARA TAVSİYE
Ev almak isteyenlerin, kredi başvurusundan önce tüm bankaların güncel faiz oranlarını ve ödeme planlarını dikkatle incelemesi öneriliyor. Özellikle kampanya kapsamında sunulan düşük faiz fırsatları, önemli bir maliyet avantajı sağlıyor. Ayrıca, bazı bankalar masraf kalemlerinde esnek uygulamalar sunarak toplam maliyeti daha da aşağı çekebiliyor.
KONUT KREDİSİ BAŞVURUSU İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR
Bankalar konut kredisi verirken belirli kriterlere dikkat ediyor. İşte konut kredisine başvurmak isteyenlerden aranan temel şartlar:
Düzenli Gelir Belgesi: Başvuru sahibinin sabit ve belgelenebilir bir gelire sahip olması gerekiyor. Çalışanlar için maaş bordrosu, serbest meslek sahipleri için vergi levhası gibi belgeler talep ediliyor.
Kredi Notu: Başvuran kişinin kredi notu yüksek olmalı. Genellikle 1200 puanın üzerinde bir kredi notu, başvurunun olumlu değerlendirilmesi için önemli bir kriter.
Peşinat: Bankalar, satın alınacak konutun değerinin tamamına kredi vermiyor. Genellikle %20 peşinat talep ediliyor. Yani 1 milyon TL’lik bir ev için en az 200 bin TL peşinat ödenmesi bekleniyor.
Ekspertiz Raporu: Banka, evin değerini belirlemek için ekspertiz raporu hazırlatıyor. Kredilendirilecek tutar, ekspertiz değerinin belirli bir yüzdesi kadar olabiliyor.
Sigorta Yükümlülükleri: Konut kredisi kullanılırken, hayat sigortası, konut sigortası ve DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) yaptırılması isteniyor.
KİMLER KONUT KREDİSİ ALABİLİR?
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olanlar,
18 yaşını doldurmuş bireyler,
Gelirini belgeleyebilen ve kredi notu yeterli olan kişiler,
Yasal takipte kaydı bulunmayanlar konut kredisi başvurusu yapabiliyor.
BAŞVURU NASIL YAPILIR?
Konut kredisi başvurusu için bankaların şubelerine doğrudan gidilebileceği gibi, internet bankacılığı veya mobil uygulamalar üzerinden de kolayca başvuru yapılabiliyor. Başvuru sırasında kimlik belgesi, gelir belgesi ve satın alınacak konuta ait tapu fotokopisinin hazır bulundurulması gerekiyor.
Kaynak: Haber Merkezi
