Tapu sahipleri, miras işlemleri sırasında miras hukukunu doğru araştırmamaları durumunda mağdur olabiliyor. Tapu işlemleri ile ilgili kritik uyarı uzmanlardan geldi. İşlemler sırasında miras eksiklik yapmak ve mirasçı belirleme süresinde hata yapmak tüm taşınmazların devlete kalmasına sebep oluyor. Uzmanlar, tapu sahipleri için kritik süreç konusunda bilgi verdi.
Türkiye'de Miras Hukuku ve Türk Medeni kanununa göre hayatını kaybeden bir vatandaşın mirasında öncelikli mirasçılar eşi ve çocukları oluyor. Ancak eşi ya da çocuğu olmayanlar için anne ve baba ve kardeşler mirasçı olurken bunların da bulunmaması halinde daha uzak akrabalar mirasa dahil edilebiliyor. Ancak vefat eden kişinin yasal mirasçısı bulunmuyorsa miras doğrudan devlete kalıyor. Bu durumun önüne geçmek için yapılabilecek bazı uygulamalar var. Uzmanlar, tapu sahiplerini Miras Hukuku konusunda uyardı.
VASİYETNAME HAZIRLARKEN DİKKAT
Eğer mirasın devlete kalmasını istemiyorsanız ya da istenmeyen kişilere geçmesini istemiyorsanız vasiyetname hazırlamanızda fayda var. Uzmanlar, hazırlanacak olan bu vasiyetname belgesi sayesinde mal varlığının yasal mirasçılar dışında başka kişilere de bırakılmasının mümkün olacağını söylüyor. Ancak vasiyetname düzenlerken mutlaka kanunun öngördüğü saklı pay hakkına da dikkat etmek gerekiyor. Bu sebeple vasiyetnamenin hukuki danışmanlık alınarak hazırlanması da önemli.
TAPU İŞLEMLERİ SIRASINDA NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Peki tapu işlemleri sırasında hata yapmamak için nelere dikkat edilmeli? Uzmanlar, tapu işlemlerinde yapılan hataları ve dikkat edilmesi gerekenleri tek tek anlattı.
Tapu sahiplerinin mutlaka taşınmazlarını önceden kontrol etmeleri gerekiyor. Belirli aralıklarla tapu kayıtlarının kontrol edilmesi hak kaybı ve hataların önlenmesi konusunda büyük önem taşıyor.
Zaman zaman Tapu dairesine giderek işlemlerin eksik ya da hatalı olup olmadığını incelemekte ve bilgilerin güncelliğini sağlamakta fayda var.
Ayrıca miras paylaşımı ve tapu devri süreçlerinde hukuki bir danışmanlık almakta mağduriyetin önüne geçmek konusunda büyük önem taşıyor.
