Tarım ve Orman Bakanlığı, Türkiye genelinde tapu sahiplerini doğrudan ilgilendiren yeni bir uygulamayı hayata geçirdi. 81 ilde geçerli olacak düzenlemeyle birlikte tapu işlemlerinde yeni bir dönem başladı. Bu kapsamda tapu sahiplerinin belirli bir belgeyi temin etmesi gerekiyor.
ÇKS SİSTEMİNDE KAPSAMLI DEĞİŞİKLİK
Yeni uygulamayla birlikte, tarımsal üretimin daha etkin izlenebilmesi amacıyla Çiftçi Kayıt Sistemi'nde (ÇKS) önemli güncellemeler yapıldı. Değişiklikler, çiftçilerin kayıt işlemlerinden denetim sürecine kadar pek çok adımı kapsıyor.
ARAZİLER UYDU GÖRÜNTÜLERİYLE TESPİT EDİLECEK
Taahhütname verilen arazilerin kaydı, artık üretim yılına ait uydu görüntüleri veya yetkili tespit komisyonlarının değerlendirmeleri doğrultusunda gerçekleştirilecek. Mirasçılar ya da hissedarların bu kayıtlara itiraz etmeleri halinde, itiraz edilen hisse oranına karşılık gelen alanlar sistemden çıkarılacak.
GEÇİCİ KAYITLAR GEÇERSİZ SAYILACAK
Verasetle intikal eden, ancak henüz tapu siciline tescil edilmemiş arazilerde de benzer bir uygulama geçerli olacak. Hissedarların itirazı durumunda, söz konusu arazilere ilişkin kayıtlar geçici olarak iptal edilecek. Bu düzenlemeyle tarımsal faaliyetlerde şeffaflık ve düzen sağlanması hedefleniyor.
BELGE İÇİN 15 GÜN SÜRE VERİLDİ
Yeni düzenleme kapsamında istenen belgelerin temini için hak sahiplerine 15 gün süre tanındı. Özellikle veraset yoluyla paylaşılan arazilerde hissedarların yapacağı itirazlar, taahhütname süresi boyunca geçerli kabul edilecek. Ancak mirasçılar dışında yapılacak itirazlar değerlendirmeye alınmayacak.
MİRASÇILIK BELGESİ ARTIK ZORUNLU
Tapu sahibinin vefatı durumunda, intikali yapılmamış arazilere ilişkin işlemlerde mirasçılık belgesi ibrazı zorunlu hale geldi. İtiraz halinde, mirasçının yasal hakkını belgelemesi gerekecek. Bu belge sunulmadan işlem yapılmayacak.
KİRA SÖZLEŞMESİ VEYA TAAHHÜTNAME ŞARTI
Hissedar olmayan kişilerin taahhütname kapsamında işlem yaptığı arazilerde, arazi sahibinden alınmış geçerli bir kira sözleşmesi veya taahhütname ibrazı gerekecek. Hisselerin belirsiz olduğu durumlarda ise, tüm hissedarların onayını içeren belge sunulması istenecek.
